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    2017年三季度纺织服装专业市场运行分析

    http://www.texindex.com.cn/   2017年10月27日 09:05   中纺联流通分会

    2017年1-9月,流通分会重点监测的46家专业市场总成交额为7499.84亿元。其中,41家可比样本市场总成交额达到7083.34亿元,同比增长7.42%。

    一、2017年1-9月专业市场总体运行情况

    2017年1-9月,46家重点监测市场总成交额为7499.84亿元。其中,41家可比样本市场总成交额达到7083.34亿元,同比增长7.42%。41家市场中,22家市场成交额同比上涨,平均增幅为9.90%;15家市场成交额同比下降,平均降幅为4.54%;4家市场成交额与去年同期持平。

    (一)市场运行效率分析

    从市场运行效率看,1-9月41家可比样本市场平均运行效率为45644.35元/平米(年化),同比增长7.42%;平均商铺效率为354.06万元/铺(年化),同比增长2.05%。

    (二)市场区域结构分析

    从区域结构看,1-9月46家重点监测市场中,东部地区专业市场成交额为6399.47亿元,占到专业市场总成交额的85.33%;中部地区专业市场成交额为623.90亿元,占到专业市场总成交额的8.32%;西部地区专业市场成交额为476.47亿元,占到专业市场总成交额的6.35%。

    表1 46家重点监测市场区域成交额分析


    数据来源:流通分会数据库

    在41家可比样本市场中,东部地区专业市场成交额为6264.97亿元,同比增长8.35%;中部地区专业市场成交额为341.91亿元,同比下降0.14%;西部地区专业市场成交额为476.47亿元,同比增长1.55%。

    表2 41家可比样本市场区域成交额分析


    数据来源:流通分会数据库

    (三)流通层级结构分析

    从流通层级来看,46家重点监测市场中包括28家产地型专业市场、18家销地型专业市场。2017年1-9月,28家产地型市场成交额为6343.78亿元,18家销地型市场成交额为1156.06亿元。

    在41家可比样本市场中,产地型市场成交额为5969.28亿元,同比增长8.26%;销地型市场成交额为1114.06亿元,同比增长3.13%。

    二、2017年1-9月新增专业市场分析

    据流通分会统计,2017年1-9月新增纺织服装类专业市场29家,新增专业市场总投资额为559.38亿元;新增专业市场总建筑面积为973.48万平方米。

    其中新开工市场8家,新开工市场投资额214.28亿元,建筑面积417.05万平米;新开业市场21家,新开业市场投资额345.10亿元,建筑面积556.43万平米。

    (一)投资成本分析

    2017年1-9月新增纺织服装专业市场的平均投资成本(单位建筑面积投资额)为5746.19元/平米。其中,东部地区新增市场的投资成本为5481.82元/平米,中部地区为6788.32元/平米,西部地区为6359.16元/平米。

    (二)区域指标分析

    从区域结构看,今年1-9月东部地区新增纺织服装专业市场20家,新增市场投资额409.58亿元,占到全国新增市场投资额的73.22%,新增市场建筑面积747.16万平方米,占全国新增市场总面积的76.75%;中部地区新增市场5家,投资额93亿元;西部地区新增市场4家,投资额56.8亿元。

    表3 2017年1-9月各区域新增纺织服装专业市场投资额及占比


    数据来源:流通分会数据库

    表4 2017年1-9月各区域新增纺织服装专业市场建筑面积及占比


    数据来源:流通分会数据库

    三、2017年三季度亮点数据分析

    (一)“金九”魅力不减 秋装销售势头强劲

    结合流通分会景气监测连续数据不难发现,2017年第三季度,专业市场一扫上半年受到春节提前、异常天气、电商大促等各类客观因素影响的阴霾,实现了成交额、客流量、发货量的连续上升。市场景气指数的向好趋势也在三季度重点监测市场的各项数据中得到了验证。1-9月,41家可比样本市场总成交额达到7083.34亿元,同比增长7.42%,与上半年的5.16%的增幅相比,1-9月增幅再创新高,可见今年专业市场经营良好、商户秋装销售势头强劲。

    (二)产地型市场保持旺盛生命力

    近年来,产地型市场由大批量现货批发的销售模式逐渐转型为小批量、多批次批发的销售模式,生产销售流程的反应速度得以提高,进而提升了产业链效率;2017年1-9月,重点监测的产地型市场成交额为5969.28亿元,同比增长8.26%;产地型市场已连续三年保持7个百分点以上的增幅,保持着旺盛的生命力。

    (三)产业转移带动新增市场数量理性增加

    从新市场数量来看,2013年1-9月新增市场44家、2014年1-9月新增市场31家、2015年1-9月新增市场25家、2016年1-9月新增市场27家、2017年1-9月新增市场29家。从最近五年的连续数据来看,在经历了投资过热、市场饱和、新增市场数量锐减阶段之后,近两年来新增专业市场数量呈现平稳的理性回升趋势,这一趋势是两种因素共同作用的结果:一方面,投资过热的余温仍在继续消解,另一方面,我国城市结构调整带来的产业转移,是新增市场数量稳步增加的主要原因。

    在2017年1-9月的新增市场中,以产业承接为目的的新市场比重较大。一方面,为了更好地承接东部沿海地区纺织服装产业转移所带来的商户及劳动力的回流,西部地区、中部地区新开工、新开业的纺织服装专业市场数量明显增加。另一方面,为承接北京各大服装专业市场商圈的外迁,东中西部各地区新开业的专业市场数量较多,商圈疏解、搬迁、承接工作稳步推进。

    编辑: 木木
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